Neue Semljaki

ПОДПИСКА ПО ТЕЛ.: +49 (0) 52 51 / 68 93 360

ВСЕГО 49 ЕВРО В ГОД! 12 НОМЕРОВ В УЛУЧШЕННОМ, ЖУРНАЛЬНОМ ФОРМАТЕ!

Письма отправляйте по адресу: Kurtour GmbH, Senefelderstr. 12c, 33100 Paderborn. E-Mail: werbung@neue-semljaki.de

  / NeueSemljaki

Раздел журнала «НОВЫЕ ЗЕМЛЯКИ» -

Ответы на вопросы
 
Существует много причин для преобразования и модернизации недвижимости: иногда планировка комнаты уже не актуальна или не нравится цвет плитки. Если вы заодно приведёте дом или квартиру в соответствие с запросами пожилых людей или людей с ограниченными возможностями, то сможете воспользоваться дотацией или кредитом от государственного банка развития KfW. Продолжим тему, которую мы начали в предыдущем выпуске нашего журнала (см. «НЗ», № 8/2020, стр. 55).
 
Многие пожилые люди и инвалиды лишь мечтают о доме или квартире без препятствий. А ведь модернизировать жильё не так уж и сложно.
Если вы устраняете в доме или квартире неудобства для пожилых людей или первыми покупаете переоборудованное жильё, вы можете подать заявление на получение кредита KfW 159 (Altersgerecht umbauen – Kredit). Государственный банк развития финансирует расходы в размере до пятидесяти тысяч евро на квартиру. В качестве альтернативы вы можете выбрать получение дотации через программу KfW 455-B (Barrierereduzierung – Investitionszuschuss). Преимущество дотации заключается в том, что её не нужно возвращать. Воспользоваться одновременно кредитом и дотацией нельзя – нужно выбрать что-то одно.
 
Конкретные меры
KfW поощряет финансово сокращение препятствий по следующим позициям:
• подъезд к зданию и зона вокруг него,
• входная зона и доступ к квартире,
• преодоление лестниц и ступеней,
• разделение жилого пространства и устранение порогов,
• переоборудование ванной комнаты и туалета,
• ориентация, общение и поддержка в повседневной жизни,
• общие комнаты, проживание нескольких поколений под одной крышей (Mehrgenerationenwohnen),
• преобразование в «стандартный дом для пожилых людей». С помощью этого стандарта KfW определяет пакет мер, которые делают квартиру или дом подходящими для людей преклонного возраста (например, устранение препятствий в жилых комнатах, кухне и ванной, а также прихожей).
 
Круг пользователей
Поощрение предусмотрено только для частных лиц. Вы должны либо владеть отдельно стоящим или двухквартирным домом, либо купить переоборудованную недвижимость. Объединения владельцев квартир (Wohnungseigentümergemeinschaften) и даже квартиросъёмщики тоже имеют право на него. Последние должны тогда заключить договор о модернизации со своим домовладельцем (Modernisierungsvereinbarung).
 
Дотация
За счёт неё KfW покрывает лишь небольшую часть расходов по своей программе 455-B – например, при демонтаже препятствий только 10 % затрат. Максимальный размер дотации – пять тысяч евро. Таким образом, чтобы получить максимальную сумму, необходимо потратить пятьдесят тысяч евро на перестройку.
Преобразование в «стандартный дом для пожилых людей» поощряется предоставлением дотации в размере максимум 6.250 евро (12,5 % от пятидесяти тысяч евро).
 
Заявление
Подать заявку на получение дотации по программе 455-B можно непосредственно в KfW на его сайте: kfw.de Важно, чтобы вы к этому моменту ещё не приступили к строительным работам и не заключили договор купли-продажи. Как только заявка будет отправлена, вы получите либо согласие, либо подтверждение получения, за которым вскоре последуют контрактные документы. Только тогда вы можете начать перестройку. После завершения работ вы загружаете счёт и требуете выплаты. В идеале вы получите дотацию от KfW как раз к тому моменту, когда надо будет оплачивать услуги мастера.
 
Кредит
Заём на сумму максимально пятьдесят тысяч евро KfW в данный момент предоставляет под 0,78 % годовых. Эта процентная ставка фиксируется на пять или десять лет – по выбору. В первые один-пять или десять лет возможно освобождение от погашения кредита и выплата только процентов. Но эксперты рекомендуют выбрать по возможности небольшой срок освобождения от погашения. Ведь чем позже вы начнёте возвращать кредит, тем дороже вам обойдётся финансирование.
Поскольку у KfW нет собственных филиалов, заявление на предоставление кредита от KfW можно подать только через его партнёров. Это может быть ваш банк или сберкасса.
Мы рекомендуем эти предложения, потому что процентные ставки в KfW иногда значительно ниже тех, которые взимаются другими банками и сберкассами за обычный кредит на строительство. Кроме того, сумма кредита находится в том диапазоне (менее пятидесяти тысяч евро), где банки обычно пасуют – для строительных кредитов это слишком маленькие суммы.
 
У вас есть вопросы? У нас есть ответы! На страницах журнала «НОВЫЕ ЗЕМЛЯКИ» на ваши вопросы отвечают опытные эксперты − Наталья Нетцер, Виктория Шёнебергер, Рита Классен, Светлана Морс, Антон Герман, Алекс Штурман и др. Наш раздел «Вопросы и ответы» − Ваш надежный помощник в сложных ситуациях. Это масса полезной информации, ответы на вопросы читателей − советы адвоката и компетентных экспертов по пенсионным, финансовым, налоговым вопросам, по трудовому и семейному праву, по квартирным делам и многое другое.
Выписывайте журнал «НОВЫЕ ЗЕМЛЯКИ»! Всего 49 евро за 12 номеров с доставкой по почте! ПОДПИСКА ПО ТЕЛ.: (+49) 05251-6893359 в рабочие дни с 10 до 13 часов.
Kurtour GmbH, Senefelderstr. 12 c, 33100 Paderborn
E-Mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Или просто сообщите Вашу фамилию, адрес и контактный номер телефона в мессенджер Фейсбука – и мы оформим Вам подписку на журнал!
www.facebook.com/NeueSemljaki/
 
ЖДЁМ ВАШИ ЛУЧШИЕ ИСТОРИИ!
И вот снова приближаются праздничные дни, которых мы с нетерпением ждём целый год. В декабрьском и январском номерах журнала «Новые Земляки» мы обычно публикуем рождественские и новогодние истории. И вот мы подумали, почему бы не предложить нашим литераторам описать лучший, из всех пережитых ими, праздник Рождества Христова или Нового года? Ведь наверняка у каждого есть такая история, чем-то особенным запомнившаяся. Если она радостная, то поделитесь радостью, а если вам пришлось преодолевать какие-то трудности, напишите о них – возможно, это станет для кого-то ободрением, утешением.
Присылайте в редакцию журнала «Новые Земляки» Ваши рассказы, главы из повестей и романов, очерки на тему интеграции российских немцев-переселенцев в Германии. Мы опубликуем лучшие тексты вместе с Вашей книжной рекламой и контактами для заказа книг. Возможно, Вы хотите попасть на нашу обложку, рассказать о себе в журнале? Пишите, не стесняйтесь, предлагайте! E-Mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наши партнёры

We use cookies

We use cookies on our website. Some of them are essential for the operation of the site, while others help us to improve this site and the user experience (tracking cookies). You can decide for yourself whether you want to allow cookies or not. Please note that if you reject them, you may not be able to use all the functionalities of the site.